ההזדמנות של תמ"א 70 מבית לייטר לייף
פרויקט
גבעת שמואל
זו ההזדמנות שלכם להיות חלק מההצלחה שכולם ידברו עליה
השאירו פרטים וקבלו הצעה אטרקטיבית:
מנוע הצמיחה של עולם הנדל"ן הגיע לעיר המבוקשת ביותר במרכז
מדינת ישראל צועדת קדימה עם פרויקט מטרו שאפתני – 109 תחנות, 24 רשויות מקומיות, ונסיעה מהירה ורציפה מקצה לקצה. הקרקעות סביב התחנות עוברות תהליך מואץ של השבחה – כחלק מהמודל הכלכלי למימון הפרויקט. לפי תקן 22, הקרקע נמצאת על מסלול ברור ומקודמת ישירות 'מלמעלה' על ידי המדינה.
חברת לייטר לייף מחזיקה בעתודת קרקע יוקרתית ומבוקשת למגורים בגבעת שמואל – המדורגת באופן עקבי כאחת הערים המצליחות, החזקות והאיכותיות ביותר בישראל. הפרויקט מקודם במסגרת התוכנית הממשלתית הרשמית והמאושרת תמ"א 70 (תוכנית המטרו הארצית שאושרה בממשלה בחודש מאי 2025), המובלת ישירות על ידי המדינה ומשלבת בתוכה את פרויקט המגורים הממשלתי "דירה להשכיר".
היתרונות המרכזיים של פרויקט גבעת שמואל:
בלב האזור הבנוי והמצליח
הקרקע של לייטר לייף ממוקמת בנקודת פרימיום מושלמת בין גבעת שמואל לשכונה היוקרתית כפר גנים ג' בפתח תקווה. הנתון האסטרטגי מבטיח חיבור מיידי לתשתיות קיימות, מוסדות חינוך ופוטנציאל השבחה מהיר.
העיר שכולם רוצים לגור בה
גבעת שמואל מציגה נתוני הגירה חיובית, מדד סוציו-אקונומי גבוה במיוחד וקהילה איכותית. אחד ממוקדי הביקוש הקשיחים ביותר בגוש דן, שבו ערך הנכסים שומר על יציבות ומציג זינוק מתמיד.
במרחק דקות ספורות מתחנות המטרו
מרחק הליכה קצר מתחנות המטרו העתידיות של העיר. כמו בערים המובילות בעולם, הקרבה לציר מטרו בתוך עיר חזקה היא המרכיב המכריע לעליית ערך נדל"נית.
גיבוי וודאות ממשלתית
תוכנית ארצית מאושרת ומקודמת (תמ"א 70), המעניקה לפרויקט ודאות תכנונית גבוהה, אינטרס לאומי וליווי ממשלתי הדוק.
התוכנית מקודמת במסגרת החברה הממשלתית 'דירה להשכיר'
תוכנית לאומית הפועלת ברמה הארצית לקידום ותכנון מתחמי מגורים במטרה להגביר את היצע הדיור בישראל ולהאיץ את פיתוח הקרקעות, לבניה רוויה לציבור הרחב.
ליווי משפטי מלא
הפרויקט מלווה באופן מלא על ידי משרד עו"ד מוביל בישראל, כדי להבטיח לרוכשים שקט נפשי וביטחון מלא לאורך כל הדרך
מגמה עולמית: מטרו = עליית ערך
בישראל, כמו בערים המובילות בעולם, הקרבה לתחנת מטרו מהווה יתרון נדל"ני מובהק. מגורים, עסקים והזדמנויות השקעה נעים כולם אל עבר מוקדי התחבורה – ואלו שהקדימו לזהות את הפוטנציאל ולהשקיע בסמוך לתחנות, צפויים ליהנות מעליית ערך יציבה ומשמעותית.
פרויקט גבעת שמואל
הכסף הקטן מסתיר את הכסף הגדול
משקיעים רבים מחפשים דירות מוכנות. הם אמנם מרוויחים את השכירות החודשית – אבל הם משתמשים בלימון הסחוט. התשלום החודשי הקטן לעיתים מסתיר את יכולות המינוף האמיתיות שלכם. בנוסף לא נשכח את השותף המרכזי שהעמיד לכם מימון להשקעה, שהוא הבנק, ובהתאם הוא נעשה שותף לרווחים (על כל 1.5 M ₪ משכנתא, תחזירו בקצה 3 M ₪ – תחשבו לבד כמה עלתה לכם הדירה בפועל)
לעומת זאת, רכישת קרקע אסטרטגית בשלב זה, בלב הכלכלי של אחת הערים המצליחות בישראל ובין שכונות שכבר הוכיחו את עצמן, מחזיקה פוטנציאל מינוף ורווח עסיסיים – בדיוק כמו הלימון שעוד לא סחטו אותו. זו ההזדמנות שלכם להקדים את השוק, לנצל את מחיר הפתיחה, ולייצר לעצמכם נכס נדל"ני יציב בתוך ה"קצפת" של אזורי הביקוש במרכז.